Kruisstraat Haarlem

VOCUS architecten transformeert het pand aan de Kruisstraat 30-32 in Haarlem tot een multifunctioneel gebouw dat inspeelt op diverse stedelijke behoeften.

In de Kruisstraat, hartje Haarlem, staat het voormalige pand van stoffenwinkel Jan Sikkes. Een breed gebouw uit de jaren ’60, ooit gebouwd als warenhuis Priba, dat doorloopt tot aan de Lange Margarethastraat. Het staat al enige tijd leeg, maar krijgt nu een nieuwe toekomst.

In opdracht van de gemeente Haarlem ontwerpen wij een transformatie die verder gaat dan herbestemming alleen. Dit project draagt actief bij aan het verbeteren van de directe omgeving, het verduurzamen van de stad en het vergroten van de leefbaarheid. Het nieuwe plan maakt ruimte voor wonen, ontmoeten, het stallen van fietsen, ondernemen en groen.

Een plek voor iedereen

Het gebouw krijgt een complete transformatie tot een multifunctionele plek die inspeelt op urgente stedelijke behoeften:

• Op de begane grond en in de kelder komt een gratis, openbare fietsenstalling voor ca. 900 fietsen. Ook is er plek voor een buurtstalling (ca. 80 fietsen), zodat omwonenden hun fiets veilig en dichtbij kunnen parkeren.
• De bovenverdiepingen bieden ruimte aan ca. 40 tijdelijke woonunits voor Oekraïense vluchtelingen. Deze zijn flexibel ontworpen en kunnen in de toekomst worden omgevormd tot sociale huurappartementen.
• In het pand komt een ruimte voor startende impactondernemers – bedrijven met een sociaal of ecologisch doel – en er worden openbare toiletten gerealiseerd.

Zo geven we invulling aan urgente thema’s als huisvesting, mobiliteit, sociale samenhang en ondernemerschap. En we versterken de leefbaarheid én veerkracht van de binnenstad.

Ontwerp met oog voor de stad

Het ontwerp ontstond in dialoog met de stad en is stevig verankerd in zijn context.

De kelder en begane grond blijven behouden; de verdiepingen maken plaats voor nieuwbouw. Hierdoor ontstaat licht en lucht in het binnengebied. Op het dak en binnenterrein komt een groene hof: een collectieve tuin met bomen, struiken, planten en ontmoetingsplekken. Op de bestaande begane grond worden twee nieuwe bouwdelen voor de woningen gerealiseerd, die samen met het historische pand aan de Lange Margarethastraat het nieuwe ensemble vormen.

De nieuwe gevel aan de Kruisstraat sluit aan op de rijke traditie van Haarlemse stadsarchitectuur met voorname panden aan de belangrijke straten. Met een transparante, levendige plint en verfijnde details nodigt het uit tot ontdekken. Daarboven komen de woningen in metselwerk met verticale accenten – geïnspireerd op de bestaande structuur. De bovenste verdieping ligt wat terug en krijgt een geglazuurde steen in een groene tint.

In het binnengebied is een tweede bouwdeel met houten gevel en schuine kap rustig ingepast in het groen. Het historische pand aan de Lange Margarethastraat wordt hersteld en krijgt een nieuwe woonfunctie. Samen vormen deze onderdelen een krachtig ensemble.

Ambitieus én verantwoord
Deze herontwikkeling laat zien wat er mogelijk is als duurzaamheid en maatschappelijke meerwaarde centraal staan.

• Sociaal: tijdelijke opvang wordt toekomstbestendige sociale huur
• Circulair: bestaande kelder en begane grond delen worden hergebruikt, nieuwe gebouwdelen bestaan uit lichtgewicht, biobased materialen
• Slim bouwen: prefab modulaire units zorgen voor een korte bouwtijd
• Energiezuinig: warmtepompen, zonnepanelen, warmteterugwinning
• Natuur en biodiversiteit: daktuin met inheemse beplanting, nestgelegenheden voor vleermuizen en stadsvogels
• Duurzame mobiliteit: royale inpandige fietsenstalling voor bewoners én bezoekers